こんにちは！リアルサービスの広報担当です。
7月7回目のブログでご紹介した「ローンが払えなくなりそうな時の対処法」、読んでいただけましたでしょうか。
今回は、気になる「今住んでいる家がどうなるか」にフォーカスをあててみたいと思います。
住み慣れた自宅から離れたくないという方に向けて、「リースバック」という方法があります。
自宅を売却して購入者との間に賃貸契約を結ぶやり方ですが、大きなポイントは、自宅に住み続けたままで売却し、新たな家主と賃貸契約を組めるところ。
引っ越し先を探したり、引っ越し費用をかけたりする必要がなく、何よりも、家を失うという大きなダメージを回避することができます。
のちに買い戻すことができる可能性もあり、愛着がある家を手元に残せる確率が高いため、近年、申し込みが増えているようです。
他に、自宅を担保にしてお金を借りるやり方もあります。
こちらは「リバースモーゲージ」といって、まとまったお金を手にして生活資金に回したいという方向けのもの。高齢者向けのCMなどで目にしたことがある方も多いのではないでしょうか。
どちらも、メリット・デメリットがそれぞれありますので、検討する際にはプロに相談しましょう。
当社でもこれまでに、支払いが難しくなったケースを担当させていただきました。
その中で感じるのは、「家を失わずに済んだ人は、再出発への活力を早く取り戻せる」ということです。
複雑な事案を多く担当してきた当社の代表・堤は、特にそれを感じると言います。
実際に滞納が続いて差し押さえがかかった場合、家は競売にかけられ、それでも家から出ないでいれば強制執行をかけられて追い出されてしまう・・・と、重いダメージをうけることになります。
支払いの滞納が起きそうなときは、とにかく早めに対策を始めることが大切。
長期的に支払いが不安なときこそ、プロにすぐ相談して、使える救済措置があれば活用しましょう。
先月のブログでもお伝えしましたが、決して借金をして返済に充てようとは考えないようにしましょう。悪循環を招いてしまうと、復帰が難しくなりますから・・・。
当社では、リースバック、リバースモーゲージどちらのご相談もお受けしています。
もしものときは、リアルサービスを思い出してください。
困難を乗り越える作戦を、一緒に考えましょう！
こんにちは！リアルサービスの広報担当です。
新型コロナの影響で、都心部から郊外に住み替える人が増えてきました。
県外からの移住も、以前より活発な様子です。
本日は、投資目的での土地購入をお考えの方に、押さえておきたいポイントについてお話ししましょう！
当たり前の鉄則に思えますが、熊本ならではのメリットを意識して利便性を考えることが大切です。
今春に熊本駅の再開発工事が終了したのち、熊本駅周辺の土地相場価格が3倍ほどに跳ね上がりました。
これまでは小学校区で住まいを探す人が多かったのですが、開発後は駅名で探す人が増えはじめています。
新しくなった駅ビルは、おしゃれで楽しいお店がいっぱい♪
復興のシンボルとしても大きな期待がかけられて、これからは人気スポットとなることでしょう。
今後の物件探しは、乗り換えなしで駅へ出られる利便性の良さを踏まえて探すことをおすすめします。
以前に比べると、ある程度の広さがある物件のニーズが高まってきました。
コロナ禍もあって自宅で仕事をする機会が増えたり、外出を控えたりすることで、在宅時間が長くなったことが要因だと言われています。
都市圏から熊本に移住する人が求めるのも、広さのある家。
雄大な自然の中で暮らしたいという願いを叶えるのに、熊本はうってつけのエリアですからね♪
東京や大阪と比べて坪単価が安いこと、JRの駅周辺の相場価格が安いことも、移住する人にとっては魅力。
そのためか、今は街中のほうが、JR沿線駅周辺よりも弱い傾向にあります。
リモートワークが定着した近い未来を考えると、これからも主要駅中心部より、少し離れてゆっくり暮らせるエリアに人気が集まるのかもしれませんね。
とはいえ、土地は生き物です。
刻々と状況を受けて変化しますから、最新の情報をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
常にフレッシュな情報を収集している当社のスタッフが、最新の動向をお教えします！
