みなさん、こんにちは！代表の堤です。

熊本も梅雨入りしましたね。雨季のスコールような豪雨には驚かされますが、沖縄は記録的な少雨だそうです。地下水に恵まれている熊本、その源となる雨に感謝しなければですね。

さて、熊本県の人口は２０００年の約186万人をピークに２０１７年時点で約177万人と減少を続けておりますが、世帯数は７０万世帯前後で推移しています。これは（特に中高年の）単身者の増加が人口減を補っていることによります。不動産市況においてはこの世帯数の増減が重要でありまして、住宅需要は世帯数の増減に左右されます。熊本地震において約３万５千戸の公費解体が行われました（本年４月にほぼ完了）が、その多くが旧耐震の建物であり、私は現在新築されている住宅はこの先１０年の建替え需要の先食いだと思っています。今の新築着工が続けばあと２~３年で震災の復興需要を満たし、同時に熊本は本格的な世帯数減少に向かいます。それでも、これから１５年は高齢者世代は増加します。こんなはずでは無かったと思わないように住宅・アパートの建築は考えて行いましょう。一番の解決策は、年間2千人以上大都市に流出している若年層に、地元での仕事と生活の選択肢を準備すること。そして、その世代がしっかりと家庭を築き、幸せに子育てをできる熊本にすることだと思います。