こんにちは、営業部の金崎です。

弊社のブログなんか食べ物の話ばかり（特にカレー）してますので、たまには不動産業者っぽい話題を提供させていただこうと思います。

誤解無きよう、ランチの話題も結構好評でお客様からよくお店の情報を尋ねられております事もご報告しておきます。（笑）

今日は最近よく耳にする『ホームインスペクション』について説明させていただきます。

ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、

第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所や

その時期、おおよその費用などを見極めアドバイスを行う専門業務です。

人の体で例えると、健康診断　といったところでしょうか。

実際インスペクションを利用してみた感想ですが、中古住宅のお取引の際には欠かすことのできないものであると私個人的には感じています。

建物のコンディションが明確になっている状態での売買ですので、売主様からすればより安心して買主様へ物件のお引渡しが出来ます。

また、買主様からすれば建物の状態やメンテナンスの履歴、耐震性がわかることで、どんなリフォームをすべきか、そのためにいくら必要なのかが明らかになるので、欠陥住宅をつかむリスクも避けられ、安心して中古住宅を買う事ができます。

購入前に物件の正しい情報を把握できるのがホームインスペクションなのです。

リアルサービスでは、ＬＩＸＩＬグループの不動産ＦＣである利点を生かし熊本ではいち早くインスペクションを導入いたしました。

昨年あたりから中古住宅のお取引のうち築年数がある程度経過した建物の場合にはおよそ7割~8割インスペクションを実施している様な状況です。

中古住宅ご購入の前、ご所有不動産のご売却の前にはホームインスペクションを是非ご利用ください。

熊本市で不動産のお取引をご検討中の皆さま、ご所有不動産の売却をされたいお客様もご購入を検討中のお客様も是非一度弊社へご相談ください。お役に立ちたいと思います。

こんばんは　営業のＫです。今回はあえてイニシャルトークです。

先日社長に同行させていただきまして東京に研修に行って参りました。

不動産に関するセミナーを受講してきたのですが、そこで同席になった社長さん方との話の中で

社1『君のところは坪で（土地の価格）いくらくらいなの？』

Ｋ『事務所の周りでおよそ25万～30万（1坪）といったところでしょうか』

社1『へぇ』

社2『それは田んぼの値段だな』

Ｋ『・・・・』(怒)

『・・・・・・・・』

Ｋ『ちなみに社長さんのところはおいくらくらいするんですか？』←このときは何倍くらいかなーって思ってました。

社1『6000万くらいからかなー』

Ｋ『　！！！！！！！！！！？　』しかも　～かよっ（笑）　土地一坪（畳二枚分程度）の話ですよ　僕は高級マンションの話はしてません　><ﾉﾉ

ほんと漫画のように　『ふぁっ！！！？』ってなりました。

いいなぁ東京は

ほんとびっくりするわー（笑）

でも『住むならやっぱり熊本だよね』と後日社長と二人盛り上がったのでした。

以上です。