こんにちは！リアルサービスの広報担当です。
本日から3回のシリーズで、お問い合わせの多い「不動産売却の流れ」についてご紹介します。
ぜひ続けて読んでみられてくださいね♪
1回目の今回は、売却を希望する条件と、不動産会社による価格査定のお話です。
不動産の価値は、環境や時期の変化など、いろいろな要因で変動する場合があります。
上物（うわもの）と呼ばれる、その土地に建てられた建物の状況でも変わりますので、まずは、「いくらで売りたいか」「いつまでに売りたいか」など、希望の条件を検討するところから始めましょう。
売値は、売りたい時期とのバランスを考えながら調整する必要があります。
家に住みながら売却を進めたい場合や、売却前にリフォームをしたい場合などもおありでしょう。
まずは、率直なご希望をお聞かせください。丁寧にお話を伺ったのちに、適切な売却価格と、最適な平均売却期間をご提案させていただきます。
不動産の価格がどうやって決められるのかは、一般の方にはナゾかもしれませんね。
まずは、ご依頼を受けた物件の周辺の不動産事例を集めることから始めます。
不動産事例とは、最近売れた物件はないか、それはいくらで売れたのか、依頼された物件は角地かそうでないか、北向きか南向きか、等々、その不動産にまつわる情報のこと。
同時に、路線価格や公示価格などの各種資料も収集し、すべてを照査してから販売可能な価格を導き出します。
この価格査定が、不動産を売却するにあたっての大切な基軸となります。
不動産の売却に対して、お客様が事前にご用意するものは特にはございません。
売りたいというお気持ちひとつあれば十分です。細かな準備はこちらで行いますので、安心してお問合せください。
こんにちは！リアルサービスの広報担当です。
不動産を手放したいと考えたとき、何よりも気になるのは
「いくらで売れるだろう？」
「家はこのままで良いのだろうか？」
ということではないでしょうか。
当社では、お客様の大切な不動産を安心して預けていただくために、土地のことだけでなく、家やお金のご相談をあわせてお受けできるプロのスタッフを揃えています。
当社の代表取締役である堤社長は、数少ない「CFP（国際ファイナンシャルプランナー）」の資格取得者です。
FP（ファイナンシャルプランナー）とは、日常の暮らしにかかわるお金の動きを熟知しているプロのこと。
不動産のお取引は、ただ土地を売買するだけでなく、お客様の生活の大きな転機となることも少なくありません。
そんなときこそ、不動産とFPの知識を両方備えているスタッフが揃う不動産会社こそが、お客様の安心を支えられるのではないでしょうか。
営業担当の中嶋も「AFP（アフィリエイテッドファイナンシャルプランナー）」と「住宅ローンアドバイザー」の資格を持ち、お客様のさまざまなお悩みにお応えしています。
不動産のお取引を安全に進めるための当社のこだわりが、もうひとつあります。
それは、家や建物に関する正しい知識を持つ社員を揃えていること。
特に、建築事務所での勤務経験がある堤社長は、宅建マイスター（宅地建物取引士）や、二級建築士の資格等を所持する家屋の専門家でもあります。
土地を売買する際に大きな悩みとなりがちな、経年劣化した家屋や建物。壊すのか、そのままにするのかで土地の価値も変わります。
正確に価値を判断するためには、国家資格に伴う知識を持つべきだというのが、堤社長の考え方。
そのため、堤社長をはじめ、不動産売買を担当する社員全員が、宅地建物取引士の資格を取得しました。
土地のこと、家のこと、そしてこれからの人生のこと。不動産を通じて発生するお困りごとがありましたら、お気軽にご相談いただければと思います。
それぞれの資格を持つプロが丁寧にお話をお伺いいたします。
